El conjunto Kimpton Las Mercedes en Santo Domingo es un proyecto hotelero de 130 habitaciones que restaura una serie de edificaciones históricas, combinando el respeto por el patrimonio con una arquitectura contemporánea. Al restaurar e incorporar en su programa dos valiosos edificios del siglo XVIII, con sus respectivos patios, el proyecto ofrece una experiencia única en el corazón de uno de los centros históricos más emblemáticos de América Latina, contribuyendo a su regeneración.

Santo Domingo, fundada en 1496, y su Ciudad Colonial ha sido declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Este icónico enclave histórico, de trazado renacentista, está experimentando un ambicioso proceso de transformación adaptándose a las necesidades contemporáneas y convirtiéndose en un modelo de convivencia entre el pasado y el presente.

Con menos tráfico vehicular, más espacio público, calles más verdes y aceras permeables, las nuevas iniciativas revitalizan y humanizan la ciudad, devolviendo a sus habitantes y a los turistas el placer de caminar en un entorno que respira tanto historia como naturaleza.

Ubicado en el corazón de este emblemático centro histórico, en la calle de las Mercedes, flanqueado por edificios representativos como la Iglesia de la Alta Gracia, el Monasterio de San Francisco, la iglesia de las Mercedes o las ruinas del Hospital de Bari, el nuevo hotel es una muestra de una nueva convivencia entre preservación y modernidad. Este proyecto arquitectónico reinterpreta la rica herencia de la Ciudad Colonial, y transforma una manzana histórica mediante un espacio público interior profundamente arraigado en el contexto local.

El corazón del hotel es su patio central, una pieza clave en la construcción original, que ha sido cuidadosamente preservado para conservar su vegetación existente y duplicado en tamaño en una cota superior. Con majestuosos árboles y enredaderas autóctonas, este espacio fusiona arquitectura y naturaleza, brindando un oasis de espacio público, accesible tanto para los huéspedes como para los residentes de la ciudad en busca de un lugar tranquilo. Alrededor de este jardín, las galerías abiertas conducen a las habitaciones, permitiendo la entrada de luz natural y favoreciendo la ventilación cruzada entre los distintos patios, nueve en total. Protegidas del sol y la lluvia por lamas horizontales y verticales, estas galerías crean una atmósfera tropical generando una circulación fluida y una sensación de apertura y transparencia en los espacios comunes. El verde de sus lamas horizontales y de las lamas de vidrio verticales, junto con su textura y brillo, evoca la frescura de la vegetación circundante.

Para equilibrar lo antiguo con lo nuevo, el tamaño de la parcela de 3.680m² y su relación con la topografía de las calles ha permitido tener entradas a distintas cotas y soterrar parte de las instalaciones y servicios del hotel, que consta de 3.890 m² bajo rasante y 6.360m² sobre rasante. Las fachadas de las nuevas construcciones se han retranqueado respecto a la calle, preservando la escala del centro histórico y evitando una apariencia masiva. Las habitaciones, cada una con un amplio balcón, se organizan en torno a una serie de nueves patios con abundante vegetación. Este juego de patios permite que la arquitectura del hotel se abra a la naturaleza, integrándose de forma discreta y respetuosa con la tipología de las construcciones históricas.

El interior del hotel destaca por su selección de materiales afines a la arquitectura de su entorno. Los suelos de travertino local, las paredes de las galerías revestidas de bovedilla cerámica y las estructuras de madera en las galerías aportan una selección de materiales atemporales y reducen la huella de carbono del edificio. La elección de estos materiales responde a criterios de sostenibilidad y adaptación de la arquitectura al clima tropical de República Dominicana. El control solar del edificio está rigurosamente estudiado. En los huecos de las habitaciones se realiza mediante una mampara cerámica –techo y lateral– en el balcón exterior, garantizando el confort térmico y minimizando el gasto energético. El de las galerías mediante lamas horizontales. Además el edificio consta de un sistema de recogida del agua de lluvia, cisternas y paneles solares en la cubierta. El aire acondicionado, controlado con sensores y domótica, se realiza mediante aerotermia.

La terraza superior del hotel alberga un amplio solárium con piscina, gimnasio y bar, ofreciendo vistas espectaculares al mar y al casco histórico.  El hotel también cuenta con una variada oferta de espacios para eventos, incluyendo múltiples restaurantes, una sala de reuniones y un salón de celebraciones ideal para bodas y encuentros corporativos. Así, el Kimpton Las Mercedes se consolida como un destino integral en la ciudad, conjugando historia, accesibilidad y sostenibilidad en un entorno diseñado para el disfrute y la conexión con el legado cultural de la ciudad.

El hotel Kimpton Las Mercedes sigue los principios de la Nueva Bauhaus, combinando preservación patrimonial con arquitectura contemporánea, logrando un equilibrio entre historia y modernidad y promoviendo la regeneración de la Ciudad Colonial.  La profesión se manifiesta en la integración de prácticas responsables y respetuosas con el entorno, que aseguran un impacto positivo. En términos de hábitat, el hotel prioriza la calidad espacial con patios, terrazas y espacios abiertos que enriquecen la experiencia de los huéspedes.  Es un ejemplo de sostenibilidad y salud, incorporando materiales autóctonos, control solar, patios interiores con vegetación y ventilación natural para optimizar el confort térmico. La rehabilitación de una manzana histórica convirtiéndola en un oasis accesible, revitaliza la ciudad y redefine la relación entre el patrimonio y la vida contemporánea.

Ficha técnica Hotel Las Mercedes

• Estudio: Moneo Brock Architects
• Autor: Belén Moneo, arquitecta | Jeff Brock, arquitecto
• Equipo de diseño: Francisco Blázquez, Javier del Pozo, Federico Pérez, Maite Rodríguez, Enrique González, Miguel de la Ossa, Yaiza Camacho, Laura Cerpa, Peter Rae, Laura Alonso, Gador Potenciano,
• Situación del proyecto: Calle Las Mercedes 155, Santo Domingo 10210, República Dominicana
• Año del proyecto: 2019
• Año de terminación: 2024
• Metros construidos sobre rasante: 6.380,10 m²
• Tamaño del terreno: 3.700 m²
• Dimensiones: 6.380,10 m²
• Cliente: Megeve Investment Office S.R.L.
• Créditos fotográficos: Sergio López
• Colaboradores: Ingeniería de instalaciones: Engineers Assesors (Engass)
• Aparejador: Aparejadores ACC (Anibal Calvo)
• Interioristas: Pepe Deudero y Linette Nardi
• Paisajismo: Estudio PWP (Lowell Whipple, Ana Portela y Clara Portela) y Daniel Bonebiel
• Ingeniería de Estructuras: Calter
• Constructora: Constructora Aybar
• Marca: KIMPTON (IHG)
• Operador: Iberostar
• Diseño de iluminación: CA2L
• Consultores:
  Estructural: Calter Ingeniería
  Eléctrico: Estel
• Productos y marcas:
  Carpinterías – Alumader
  Cerámica – Ladrillerias Mallorquinas
  Luminarias – LEDS C4
  Toldos – Tolder
  Sanitarios – Porcelanosa

Información adicional

Este proyecto es parte de un esfuerzo mayor por revitalizar la Ciudad Colonial de Santo Domingo, donde también hemos contribuido a la consolidación de las Ruinas del Monasterio de San Francisco y la remodelación de la Plaza de España. Estas iniciativas apuntan a mejorar la calidad de vida en la ciudad, solucionando problemas de aparcamiento y promoviendo el disfrute de espacios públicos. Así, el Hotel Kimpton Las Mercedes no solo ofrece una experiencia inolvidable para los huéspedes, sino que también se suma a la preservación y recuperación histórica de uno de los centros urbanos más emblemáticos de América Latina.