Se trata de un edificio cuya finalidad es social -no asistencial- promovido por la Delegación de Bienestar Social e Integración del Ayuntamiento de Valencia sobre una parcela de propiedad municipal situada en la confluencia de las calles de Dragaminas, Gaudencia Torres y Mare de Déu de Campanar. Características de la parcela, composición y programa de usos / La parcela ocupada por el edificio, con una superficie de 452,53 m2, constituye el testero sureste de una manzana, situada en el área de extensión del antiguo pueblo de Campanar, un núcleo histórico de tipologías tradicionales de origen rural, algunas rehabilitadas y otras envejecidas por el uso y el escaso mantenimiento; y casi todas deterioradas por las numerosas transformaciones improvisadas inspiradas en modelos urbanos ajenos. Su perímetro se caracteriza por construcciones de tipología y escala inadecuadas -bloques de “edificación abierta”-, de construcción relativamente reciente, que se manifiestan en su excesivo volumen y en lenguajes socorridos, con el ladrillo a cara vista como piel, en modalidades variopintas de colores y aparejos. El solar resultante es de forma sensiblemente rectangular, con tres fachadas recayentes a cada una de las calles que lo rodean…