El solar objeto de la actuación contaba con una superficie total de 7.100,00 m² y una forma irregular. Presenta fachada a las calles Cazorla y Doñana siendo el resto medianerías a distintos conjuntos residenciales de viviendas unifamiliares adosadas. La fachada principal, a la calle Cazorla, posee un desnivel de aproximadamente 8,00 m en sentido ascendente en dirección Sur y una longitud de 93,93 m. La fachada Oeste linda con la calle Doñana.
El solar presenta una pendiente en su dirección Este-Oeste del 7%. Además, las condiciones geotécnicas del suelo resultaron ser poco favorables. Se trata de un suelo con rellenos antropicos hasta una profundidad de aproximadamente tres metros por lo que la solución constructiva se planteaba bastante complicada.
Una de las premisas principales era respetar en la mayor medida posible las especies arbóreas existentes en el solar, eucaliptos y pinos…