Para entender el proyecto es preciso conocer algunos condicionantes previos, que se han logrado diluir en el resultado final. El programa colmata el volumen disponible con un programa minucioso y complejo que agota el total de la edificabilidad sin ninguna holgura. Con restricciones en la altura, en la envolvente y cubiertas del edificio. El solar no dibujaba un edificio exento, como finalmente aparenta, sino que debería posibilitar tener, en un tramo, adosado en su fachada principal con una disposición en T, un cuerpo de Servicios Municipales asociado al parking situado bajo la plaza en la que se sitúa el edificio…