Se trata de un proyecto para 29 viviendas libres en el Pamplonés barrio del Soto de Lezkairu. El edificio cuenta con dos plantas de sótano, y sobre rasante 6 plantas más ático, dedicadas todas ellas a uso de vivienda. La particularidad del edificio reside en ser el primer bloque de viviendas certificado en España bajo el estándar Passivhaus, y por tanto contar con una demanda de calefacción por debajo de los 15kWh/m2a, o una carga de calefacción de 10W/m2. Esto implica que un piso de 75 m2 tendrá una carga de calefacción de tan solo 750 W, por lo que con un secador de pelo sobraría para calentar dos viviendas.
¿Cómo se consigue esto? Hay cinco principios básicos para alcanzar el estándar Passivhaus: