El solar se sitúa en el límite oriental del barrio de Gracia, en una manzana de transición entre las tramas de este barrio con el Ensanche. El planeamiento recoge esta transición al prescribir dos alturas reguladoras diferentes: en la calle Quevedo perteneciente a la trama de Gracia regula una altura de PB+1p y en la calle Bailén que responde a las características del ensanche Pb+4p…